21．根据马克思的地租理论，农业用地的垄断地租是来自（ ）
A．农业雇佣工人创造的剩余价值
B．社会其他部门工人创造的价值
C．农业工人利用肥沃土地创造的超额利润
D．农业工人利用位置较好的土地创造的超额利润
22．有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收益为（ ）万元。
A． 59．67
B． 58． 67
C． 7
D． 2． 52 <
02年土地估价师土地估价理论与方法试题2
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